Santo Domingo.- Ante la proliferación de estafas inmobiliarias que se han registrado en los últimos años en el país, el senador por La Romana, Eduard Espiritusanto, sometió ante el congreso de la República un anteproyecto de ley que tiene como objetivo ordenar y profesionalizar el sector.
Espiritusanto exigió que corredores y agentes de bienes raíces operen bajo licencias oficiales, cumplan con requisitos de formación y se rijan por principios de transparencia, lealtad y protección al consumidor.
La norma propuesta por el legislador establece mecanismos para garantizar que las transacciones inmobiliarias sean seguras y confiables, evitando fraudes, malas prácticas y abusos en las comisiones cobradas.
Según el senador de La Romana, para lograr ese objetivo el Estado creará un Registro Nacional de Intermediarios Inmobiliarios, supervisado por el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes (MICM). Esa entidad sería la responsable de expedir, renovar y revocar licencias a los profesionales del sector, «quienes perderán su licencia cuando realicen malas practicas o fraudes, y no podrán ejercer nueva vez».
Por igual, el anteproyecto de ley establece que las personas o empresas que realicen actividades de intermediación inmobiliaria sin la debida autorización serán sancionadas con multas elevadas de hasta 50 salarios mínimos del sector público, suspensión de actividades, cierre temporal o definitivo de la empresa o agente infractor.
Asimismo, sanciones penales en caso de fraude o suplantación de identidad, «y podrán aplicarse penas según el Código Penal».
Además, se introduce una innovación clave, que es el Servicio de Geolocalización de Inmuebles Georreferenciados, que permitirá a cualquier persona verificar la ubicación, titularidad y estado legal de una propiedad registrada, en coordinación con la Jurisdicción Inmobiliaria.
El senador sostuvo que el país necesita con urgencia una ley que establezca un sistema confiable, donde compradores y empresas inmobiliarias, operen bajo el marco de la legalidad, la confianza y el respeto mutuo.
